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王先生家住金普新区金地中央公园小区，近日他向本报反映，一楼二楼的新租户将房子改建为猫舍，导致楼道、电梯气味刺鼻，噪声扰民，严重影响了居民们的正常生活。

王先生表示，小区是一个封闭住宅小区，他住的房子户型是88㎡，最高有十一层楼。该单元楼一楼是清水房，二楼精装修，里面建了一个猫舍，养了数只猫。业主们时常会听到猫叫的声音，影响了他们的休息。

楼内保洁频次因此增加了两倍，但问题仍得不到解决。物业工作人员表示，租户对物业的协调也比较抗拒，认为单元楼的气味与她养猫行为无关，房子能里养多少只猫也没有明确的政策规定。

北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师表示，从动物防疫和环境保护角度来看，猫舍若未对猫进行必要的免疫接种，可能违反动物防疫规定。同时，猫舍产生的噪音、异味等可能违反《环境噪声污染防治法》等环境保护法规，对周边居民造成干扰，可能被要求整改或承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》规定，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系。猫舍产生的噪音、异味等影响邻居正常生活，侵犯了邻居的相邻权。邻居有权要求猫舍主人停止侵害、排除妨害、赔偿损失等。

王金海律师进一步指出，如果猫舍存在经营行为属实，租户将住宅改变为经营性用房，一是必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。二是在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意。这两个条件缺一不可。

同时，在经营合法性方面，若未取得营业执照进行猫的买卖、繁育等经营行为，属于无照经营，违反工商管理规定；即使有营业执照，若经营范围不包括与猫舍经营相关的业务，如活体销售等，也属于超范围经营，同样面临罚款、吊销营业执照等处罚风险。

半岛晨报、39度视频记者刘宣州禾对此事进行了报道，呼吁相关部门和业主们共同努力，寻找解决办法，化解矛盾。