标题：姐弟情深，姐姐赠房却遭弟弟1400万转卖，法律助力姐姐维权

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张丹与张浩（均为化名）是从小关系亲密的姐弟。张丹一直对弟弟疼爱有加，甚至在结婚后，在经济和生活上都给予弟弟无私的帮助。考虑到弟弟无房居住，张丹与丈夫决定将名下的一套房产无偿赠与张浩，并出具《承诺书》表明意愿，且将出售这套房产的权利公证委托给张浩。

然而，4年后，张浩打算出售这套房屋，要求姐姐、姐夫尽快偿还银行抵押贷款，注销抵押登记。姐姐、姐夫未同意，张浩便以张丹的名义将房产以1400万元的价格出售给林某。林某按约支付了首期和第二期购房款，银行也依约将购房贷款790万元发放至张丹名下账户。

弟弟张浩向姐姐、姐夫催讨房屋解押款，但双方因矛盾产生嫌隙，张浩将张丹夫妇告上法庭。他认为，既然姐姐、姐夫已将房产赠与自己，那1400万元的购房款就应归自己所有。

然而，张丹夫妇表示，由于张浩对张丹存在不满情绪，他们决定撤销对张浩的赠与。法院经审理认为，张丹夫妇出具的《承诺书》中明确表示将房屋赠与张浩，且张浩持有该《承诺书》并起诉要求张丹夫妇履行协议，应认定其已经接受赠与，故双方赠与合同关系已经成立并生效。

但赠与合同不属于法律规定中不得撤销的赠与合同，且房屋产权始终未转移变更至张浩名下，张丹夫妇有权行使任意撤销权。最终，法院作出一审判决，驳回张浩的诉讼请求。

法官表示，赠与合同具有无偿性和非交易性的特征，赠与人撤销赠与的一般不会损害受赠人的权益，因此，法律赋予赠与人任意撤销权。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移，因此，赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前，仍属于赠与财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。

此案件再次提醒我们，赠与合同虽出于善意，但法律保障双方权益，赠与方有权在财产权利转移前撤销赠与。同时，也提醒我们在涉及房产等重要财产时，务必谨慎处理，避免不必要的纠纷。